Hinnat laskevat pian enemmän kuin kertaakaan vuoden 1995 jälkeen

Hypon Asuntomarkkinakatsaus no. 83 – Asuntojen hinnat laskevat ensi vuonna enemmän niin pääkaupunkiseudulla kuin koko maassa vuoden 1995 jälkeen. Hypon uuden ennusteen mukaan vuonna 2023 hinnat Helsingin seudulla laskevat kolme prosenttia (edellinen ennuste +0,5%). Kansalaiset ovat nyt hyvin varovaisia ja asuntokauppa käy hitaammin kuin vuonna 2019, ennen koronakriisiä.

Lue lisää

Hypo Tuotto -tili antaa huipputuottoa määräaikaistalletukselle

Hypo tuo nyt henkilöasiakkaille tarjolle turvallisen määräaikaistalletuksen. Hypo Tuotto on 6, 12 tai 24 kuukauden määräaikainen tilitalletus, jossa rahat raksuttavat vakaata ja turvallista tuottoa. Asiakkaat voivat panna käyttelytileilleen kertyneet säästöt töihin luottavaisesti, sillä Hypo Tuotossa varat ovat suomalaisen talletussuojan piirissä.

Lue lisää

Hypon reaktio: Asuntomarkkinoiden valo väistyy

“Asuntomarkkinoiden vauhtivuodet ovat kahden koronavuoden jälkeen hävinneet yhtä nopeasti kuin alkoivatkin. Tällä hetkellä vain vahva työllisyys suojaa asuntomarkkinoita suuremmalta supistumiselta”, pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa Hypon reaktiossa.

Lue lisää

Asuntomarkkinakatsaus 3/2022: Asuntojen hinnat laskuun loppuvuonna

Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla reilun prosentin loppuvuoden aikana. Laskelma perustuu Hypon Asuntoindeksiin, joka ennustaa pk-seudun hintakehitystä kuusi kuukautta eteenpäin. Pankin mukaan asuntojen hinnat kääntyvät laskuun myös koko maassa ja lasku jatkuu vuoden 2023 lopulle asti. Lue uusin Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –>.

Lue lisää

Kitulias kasvu ja kohoavat kulut koettelevat

Kuluvan vuoden talouskasvu jää Venäjän hyökkäyssodan jaloissa toivottua tasapaksummaksi. Ensi vuonna kasvu on kituliasta ja taantumankin uhka on todellinen. Lue Hypon uusi talouskatsaus tästä linkistä –> (tai kopioi osoite: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2022/07/Hypon-Talouskatsaus-02_2022.pdf)

Lue lisää

Elämän ulappa edessä

Purjeet ylös ja menoksi – elämän ulappa avautuu edessä. Onnittelut kaikille opintonsa päättäneille ja myös heille, joilla koulu jatkuu syksyllä. Hyvää kesää, nauttikaa!

Lue lisää

Asuntomarkkinakatsaus 2/2022: Kauppa hiljenee ja yksiöt halpenevat

Asuntokauppa hiljeni maalis–huhtikuussa, kun Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan jatkui, inflaatio kiihtyi ja korot nousivat. Kauppaa käydään silti enemmän kuin vuonna 2019, eli ennen koronaa, sotaa tai plussakorkoja.  Lue Hypon uusi asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –> (tai klikkaa: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2022/05/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_2-2022.pdf)

Lue lisää

Hypon reaktio: Myöhästyikö USA:n keskuspankki – katkeaako inflaatioankkurin köydet myrskyssä?

”USA:n keskuspankki Fed nosti odotetusti ohjauskorkoa 0,25 prosenttiyksiköllä. Korko laskettiin nopeasti nollille maaliskuussa 2020 koronapandemian talousiskua tehokkaasti torjumaan. Nyt talous on kuitenkin toipunut koronakuopasta ja ylittää jo aiemman vakaan nousu-uran. Ylikuuma talous näkyy yli 10 prosentin nimellisenä kasvuna ja siten vääjäämättä ylikorkeana inflaationa”, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa Hypon reaktiossa.

Lue lisää

Hypon reaktio: Inflaatio kiihtyy sodan seurauksena

”Ukrainan sota on kiihdyttänyt kuluttajahintojen nousua entisestään, mutta se ei vielä näy helmikuun inflaatioluvuissa täysimääräisesti. Inflaation odotetaan kiihtyvän vielä tulevina kuukausina, kun kohonneet raaka-ainehinnat siirtyvät myös lopputuotteisiin ja palkkavaateisiin.”

Lue lisää

Ukrainan sota synkensi asuntomarkkinat

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2022, lue tästä linkistä –> (tai kopioi osoite: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2022/03/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_1-2022.pdf) Putinin Venäjän aseellinen hyökkäys Ukrainaan muutti asuntomarkkinoiden tunnelman synkeän säikyksi. Sota ja maailmanpoliittinen tilanne kasvattavat epävarmuutta etenkin ostajien ja rakentajien keskuudessa. Harva myyjä joutuu turvautumaan pakkomyyntiin, joten he eivät kovinkaan nopeasti alenna pyyntihintojaan. Kaiken seurauksena myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät vähenevät.

Lue lisää

Hypon reaktio: Sota synkentää asuntokaupan näkymiä vahvan 2022 aloituksen jälkeen

”Vuosi alkoi kiireisesti asuntolainatiskeillä ja vilkkaampia vuoden aloituksia on nähty vain vuosina 2007-2008 uusissa asuntolainoissa. Korona on vaikuttanut etenkin asiantuntijatyötä tekevien kotitalouksien tarpeisiin hankkia suurempi asunto kasvukeskuksista, mikä näkyy suurempina asuntolainoina ja pidempinä laina-aikoina. Nyt Venäjän aseellinen hyökkäys Ukrainaan on tuonut tuumaustauon osalle ostajista”, pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa Hypon ajankohtaisreaktiossa.”

Lue lisää

Hypon reaktio: Venäjän hyökkäys laskee luottamusta ja näkymiä, asuntomarkkinat ristiaallokossa

”Kuluttajien luottamus nousi hieman helmikuussa, kun odotukset Suomen talouskehityksestä kohenivat. Tärkeää on kuitenkin huomata, että tällä viikolla sodaksi kärjistynyt konflikti Venäjän hyökkäyksen myötä Ukrainaan ei vielä näy luvuissa, joten talousnäkymät ovat julkistettuja lukuja synkemmät. Esimerkiksi Helsingin yleisindeksi on laskenut tällä viikolla yli 5 prosenttia” Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa Hypon uutisreaktiossa.

Lue lisää

Tavarakauppa toipui ensin, nyt on kansalaisten vuoro

Hypon Talouskatsaus lue tästä linkistä –> (tai kopioi https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2022/01/Hypon-Talouskatsaus-1-2022.pdf) Talous kasvaa tänäkin vuonna ripeästi, mutta kovin tempo hiipuu ja ensi vuonna koittaa paluu koronakriisiä edeltäneeseen kasvuvauhtiin. Työmarkkinat vetävät häkellyttävästi ja työttömyys lähentelee rakenteellista tasoaan, kun hakijoita ei riitä tai pätevyys ei yllä työn vaatimuksiin. Suomen julkista taloutta rasittaa EU-elpymispaketin maksuosuus, mutta se ei näy virallisissa…

Lue lisää

Nuoret muuttavat omilleen historiallisen aikaisin

Suomalaiset nuoret muuttavat omaan kotiin historiallisen aikaisin. Vuoden 2020 lopussa vain alle 15 prosenttia 20–29-vuotiaista asui vanhempiensa luona. Mitä tarkoittaakaan asuntomarkkinoiden Wolt-ilmiö. Entä jatkuuko tulikuuma tilanne asuntomarkkinoilla? Lue Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –> (tai kopioi: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/11/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_4_2021.pdf)

Lue lisää

Joka sadas asunto sijaitsee tulvariskialueella

Hypon Asuntoluottoluokitus, lue tästä linkistä –> ( tai kopioi: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/09/Hypo_Asuntoluottoluokitus-2-2021.pdf ) Hypon Asuntoluottoluokitus tarkastelee ensimmäistä kertaa asumisen ympäristöriskejä. Yllättäen joka sadas asunto sijaitsee tulvariskialueella, vaikka riskit kohdistuvatkin vain muutaman kuntaan. Energiatehokkuudessa ja rakentamisen laadussa sen sijaan on parannettavaa vielä laajalti Suomen kunnissa.

Lue lisää

Asuntomarkkinoiden rakkauskirjeet saapuivat

Lue uusin asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –> (tai kopioi linkki: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/08/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_3-2021.pdf) Salamakauppoja ja sokkotarjouksia, uutena ilmiönä omistusasuntomarkkinoiden rakkauskirjeet. Tämä kaikki kertoo siitä, että asuntomarkkinat hehkuvat punaisena, sillä korot pysyvät pohjilla, palkat paranevat ja asumiseen kulutetaan aiempaa enemmän euroja.

Lue lisää

Hypo palvelee normaalisti

Palvelemme normaalisti ajanvarauksella arkipäivisin maanantaista perjantaihin kello 9–16. Helpoiten saat varattua palveluajan lähettämällä suojatun asiakasviestin tai ottamalla yhteyttä mobiilipankin kautta. Voit myös soittaa puhelinpalveluumme puh. 09-228 361.

Lue lisää

Nuoret joutuvat koronalaskun maksajiksi

Hypon Talouskatsaus 2/2021 klikkaa tästä –> (tai kopioi linkki: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/07/Hypon-Talouskatsaus-02_2021.pdf) Nuoret jäävät koronakriisin maksajiksi, arvioi Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus uudessa talouskatsauksessa. Nuorison loppulasku kasvaa sekä taloudellisesti että henkisesti, sillä nuorilta on viety tärkeät kokemukset etäopinnoilla ja sulkutoimilla – lisäksi ensimmäinen työpaikka on pitänyt ovensa kiinni.

Lue lisää

Korona ja korot, ei etäily tai kotoilu

Kolme vahvaa k:ta eli korona, korot ja kaupungistuminen ohjaavat kuumana käyvää asuntokauppaa. Yksi koronakriisin suurimpia yllätyksiä on se, ettei pahin pandemia 100 vuoteen suinkaan karkottanut kasvukeskusten vetovoimaa, vaan päinvastoin. Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021, lue koko katsaus tästä linkistä –> (tai kopioimalla: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/05/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_2-2021.pdf)

Lue lisää

Hypo avaa alueelliset asuntomarkkinat uudessa luokituksessaan

Hypo alkaa luokitella alueellisia asuntomarkkinoita analyyttisesti Hypon Asuntoluottoluokituksessa. Uudessa asuntomarkkinakatsauksessa esitellään Hypo-luokitus ensimmäistä kertaa ja jatkossa tietoja päivitetään kerran vuodessa. Lue uusin Hypon Asuntomarkkinakatsaus klikkaamalla tästä (tai https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/02/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_01_2021.pdf)

Lue lisää

Jouluviikoilla Hypo palvelee arkisin klo 9–16

Hypo palvelee joulun ja uudenvuoden aikaan 18.12.2020 – 8.1.2021 arkipäivisin klo 9–16. Jouluaattona 24.12. laskeudumme joulun viettoon ja pidämme konttorin kiinni. Uudenvuoden aattona 31.12. palvelemme klo 9–13. Loppiaisena 6.1. konttorimme on kiinni. Joulutervehdysvarat lahjoitamme tänä vuonna Pelastakaa Lapset ry:lle

Lue lisää

Asuntokauppa toipuu romahduksen jälkeen, mutta hinnat hiipuvat

Lue Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2020 tästä linkistä > Asuntomarkkinavideon voit katsella tästä linkistä > Asuntokauppa kuroi alkukesällä nopeasti umpeen koronan vuoksi syntynyttä historiallista kuoppaa. Kauppoja tehdään silti yhä noin 10 prosenttia vähemmän kuin helmikuussa. Kauppamääristä suli keväällä hetkessä 35 prosenttia, kun tautitilanne paheni. Koronan vaikutus hintoihin on ollut vähäisempi, mutta silti koko maan hintakehitys jää pakkaselle…

Lue lisää

Pitkä sunnuntai saapui Suomen talouteen

Hypon Talouskatsaus 2/2020, lue koko katsaus tästä linkistä > Suomen talouskasvu syöksyi keväällä historiansa syvimpään sukellukseen, kun korona hiljensi työpaikat ja sulki palvelut. Taloudelle aika oli kuin viipyilevä sunnuntai, sillä ihmiset kuluttivat lähinnä vähittäiskaupoissa ja nettipalveluissa. Aikaa vietettiin kotioloissa ja jäteasemille kertyi jopa jonoja, kun ihmiset remontoivat sekä tyhjensivät varastojaan. Päivät kuluivat perheen parissa ja…

Lue lisää

Hypolle palkinto tarkimmasta talousennusteesta

Hypo on palkittu vuoden 2019 tarkimpana talousennustajana. Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu asetti talousennustajat järjestykseen nyt jo 23. kertaa. Perinteinen taloustutkijoiden kesäseminaari Jyväskylässä peruttiin koronakriisin vuoksi, mutta palkinnon jakamisen perinne jatkuu. Hypon ennusteista vastaava pääekonomisti Juhana Brotherus ottaa kunniamaininnan iloisena vastaan: ”Erityisen tyytyväinen olen siihen, että viime vuoden talouden kasvuennusteemme osui pilkulleen kohdalleen.” ”Tässä ennustekilpailussa tärkeää on…

Lue lisää

Ensin romahti asuntokauppa, kohta hiipuvat hinnat – nousu voi silti olla nopea

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2020, lue koko katsaus tästä linkistä >. Hypon laskelmien mukaan asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna koko maassa kaksi prosenttia. Suuremmalta miinukselta pelastaa vahva alkuvuosi, pk-seudun pienempi pudotus ja mahdollisuus toipumiseen jo loppuvuodesta. Myös pankkien tarjoamat lyhennysvapaat antavat aikaa ja suojaavat pakkomyynneiltä. Tulipalomyyntejä saattaakin tulla lähinnä asuntorahastoista tai -sijoittajista. ”Kasvukeskuksissa hinnat kääntyvät ensi vuonna…

Lue lisää

Newsec hallinnoimaan Hypon asuntoja

 Suomen Hypoteekkiyhdistyksen asuntovarallisuuden hallinnointi on siirtynyt Newsecin hoidettavaksi 1.4. alkaen. Tällä hetkellä Hypolla on noin 300 asuntoa ja niiden määrä kasvaa valmistuvilla kohteilla. Sopimuksen perusteella Newsecin vastuulle siirtyy kaikkien asuntojen vuokraus, isännöinti, vuokravalvonta ja asukaspalvelut vuokralaisille.  Jatkossa kaikki Suomen Hypoteekkiyhdistyksen vuokra-asunnot löytyvät myös Newsecin kodisto.fi-palvelusta. Kodisto.fi on digitaalinen alusta, joka palvelee vuokra-asuntoa etsiviä henkilöitä ja…

Lue lisää

Hypon yksi asiantuntija sairastunut koronainfektioon

Yhdellä Hypon hallinnossa työskentelevällä asiantuntijalla on todettu koronainfektio. Hän on ollut lähikontaktissa yhden, niin ikään Hypon hallinnossa työskentelevän asiantuntijan kanssa. Sairastunut henkilö on määrätty hoidettavaksi eristyksessä ja lähikontaktissa ollut oireeton henkilö on karanteenissa altistuksen edellyttämällä tavalla. Kumpikaan mainituista henkilöistä ei työskentele Hypon asiakaspalvelussa, eikä ole ollut lähikontaktissa asiakaspalveluhenkilökunnan kanssa. Jatkamme toimintaamme etätyöskentelyä painottaen ja keskitymme…

Lue lisää

Asiakastapaamiset konttorilla vain ajanvarauksella

Koronaviruksen vuoksi Hypo toimii toistaiseksi seuraavin rajoituksin: – toimimme etätyöskentelyä laajasti hyödyntäen, siksi – keskitymme asiakaspalveluun puhelimessa ja verkossa – tapaamme asiakkaita konttorilla vain etukäteisajanvarauksella – rajoitamme merkittävästi työmatkoja sekä fyysisiä tapaamisia ja tilaisuuksia .

Lue lisää

Vuokratontit ovat uusi normaali

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2020, klikkaa tästä linkistä ja lue koko katsaus. Useampi kuin joka toinen uusi asunto sijaitsee nykyään vuokratontilla. Tampereella ja Oulussa jopa kahdeksan kymmenestä uudesta asunnosta rakennetaan jo vuokratontille. Ilmiö on uusi. Pääkaupunkiseudun tilanne asettuu koko maan keskiarvoon eli noin puoleen. Turussa ja Jyväskylässä vuokratontit ovat sen sijaan harvinaisia. Asuntomarkkinakatsaus pähkinänkuoressa Asuntomarkkinat aurinkousvan alla…

Lue lisää

Hypo auki työtaistelun aikana

Hypo on avoinna ja pyrkii turvamaan palveluidensa tuottamisen myös rahoitusalan työtaistelun aikana 4. – 5.1.2018. Työtaistelun laajentumisesta johtuen yksittäisten palvelujen ja erityistä selvittelyä vaativien tilanteiden hoitaminen voi kuitenkin kestää tavallista pidempään.

Lue lisää

Hypon Lainalaskuri taloyhtiöille avattu

Hypo on avannut taloyhtiöille ja isännöitsijöille uuden työkalun suurten peruskorjausten ja ylläpitokorjausten suunnittelua varten. Helposti käytettävä Hypon Lainalaskuri taloyhtiöille osoittaa havainnollisten ja selkeiden kuvien avulla, millaisia vaikutuksia eri remonttivaihtoehdoilla on yhtiön velkamäärään, vakuuksien riittävyyteen ja vastikkeiden kehitykseen. Kokeile Hypon Lainalaskuria taloyhtiöille tästä linkistä> tai lue tarkempia tietoja laskurista tästä linkistä>.

Lue lisää

Juhlavalaistus taltuttaa pimeän aikaa Bulevardilla

  Hypo Talon ympäristö taittaa pimeän aikaa. Joulunajan lähestyessä Helsingin keskusta kurkottaa kohti talven juhlaa koristevaloilla ja valot viritetty nyt myös Bulevardille. Mannerheimintien ja Yrjönkadun välisen katuosuuden puiden rungot on koristeltu valonauhoin. Hankkeen takana ovat kadun kiinteistönomistajat Hypo, Rake ja Sponda.

Lue lisää

Hypo-konsernin tammi-syyskuu 2017

Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypon korkokate ja kilpailukyky vahvistuvat entisestään. Toimitusjohtaja Ari Pauna: “Lainakantamme nousi 2,1 miljardiin euroon, koska yhä useammat kaupunkilaiset valitsevat Hypon oman asuntonsa tai asunto-osakeyhtiönsä rahoittajaksi. Ydinliiketoimintamme vahvistuu edelleen huolimatta negatiivisista viitekoroista ja kaventuvista marginaaleista.” Hypon osavuosikatsaus Q3/2017 Hypon osavuosikatsaustiedote Q3/2017

Lue lisää

Digitointioperaatio: panttikirjat muunnetaan sähköisiksi

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen myöntämien lainojen vakuutena olevat paperiset panttikirjat muunnetaan sähköisiksi lokakuussa. Muutos ei aiheuta toimenpiteitä kiinteistön omistajalta tai isännöitsijältä. Hypo toimittaa lainojen vakuutena olevien paperisten panttikirjojen tiedot Maanmittauslaitokseen, jossa ne muunnetaan sähköiseen muotoon. Kyse on suuresta digitointioperaatiosta, jossa rahalaitokset toimittavat hallussaan olevat tiedot viranomaiselle – muunnoksesta käytetään termiä ”massakonversio”. Sen vuoksi kiinteistökaupoissa sekä panttikirjojen siirrossa…

Lue lisää

Hypo-konsernin tammi-kesäkuu 2017

Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypon korkokate ja kilpailukyky jatkoivat vahvistumistaan. Toimitusjohtaja Ari Pauna: “Lainakantamme nousi kahteen miljardiin euroon yhä useamman kaupunkilaisen valitessa Hypon oman asuntonsa tai asunto-osakeyhtiönsä rahoittajaksi. Ydinliiketoimintamme vahvistuminen jatkui edelleen negatiivisista viitekoroista ja kaventuvista marginaaleista huolimatta.” Hypon osavuotiskatsaus Q2/2017 Hypon osavuotiskatsaustiedote Q2/2017

Lue lisää