Hypon reaktio: Inflaation kiihtyminen hidastaa ostovoiman elpymistä – vuokrat pysähdyksissä
”Inflaation kiihtyminen hidastaa kotitalouksien ostovoiman elpymistä. Erityisesti energian kallistuminen kasvattaa arjen menoja, ja samalla asuntolainojen korkojen aiemmin tuoma helpotus on väistynyt. Hintojen nousu tuntuu kuitenkin hyvin eri tavoin eri kotitalouksissa, sillä asumismenojen ja liikkumistarpeiden merkitys on nyt poikkeuksellisen suuri”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi.
Tilastokeskuksen mukaan kuluttajahinnat kohosivat lokakuussa 3,1 prosenttia, kun syyskuussa hinnat nousivat 2,5 prosenttia. Asumisen kustannukset kohosivat 3,0 prosenttia.
Ennakkotieto euroalueen inflaatiosta oli lokakuussa 4,0 prosenttia. Suomen yhdenmukaistetulla kuluttajahintaindeksillä mitattu inflaatio oli puolestaan 3,2 prosenttia.
Yli puolet suomalaisten yksityisestä kulutuksesta kohdistuu asumiseen, elintarvikkeisiin ja liikenteeseen.
”Asumisvuokrissa nähty lasku on historiallinen käänne Suomen asuntomarkkinoilla. Vuokrat painuivat elo–syyskuussa laskuun ensimmäistä kertaa vuodesta 1995 alkavassa kuluttajahintaindeksin aikasarjassa. Runsas vuokra-asuntojen tarjonta pitää vuokrakehityksen maltillisena ja helpottaa vuokralaisten tilannetta. Samalla asuntosijoittajien kannattavuutta rasittavat heikon vuokrakehityksen lisäksi kohonneet ylläpitokustannukset”, Keskinen sanoo.
Lokakuussa asumisvuokrat nousivat vain 0,2 prosenttia vuodentakaisesta, kun elokuussa ja syyskuussa ne olivat laskeneet 0,2 prosenttia. Asuntolainojen korkomenot puolestaan nousivat lokakuussa 10,7 prosenttia ja peruskorjauskustannukset 5,0 prosenttia vuodentakaisesta.
Polttoaineiden hinnat ovat nousseet voimakkaasti. Bensiinin ja dieselin kallistuminen nosti kuluttajahintojen vuosimuutosta yhteensä yli 0,9 prosenttiyksikköä. Asuntolainojen korkomenojen vaikutus inflaatioon oli puolestaan reilut 0,2 prosenttiyksikköä.
”Suomalaisilla on nyt hyvin erilaisia inflaatiokokemuksia. Paljon autoilevan ja öljyllä lämmittävän omakotitaloasujan menot nousevat selvästi keskimääräistä nopeammin. Vastaavasti vähän autoilevan vuokralaisen, säntillisesti lainaansa lyhentäneen tai velattoman omistusasujan henkilökohtainen inflaatio voi jäädä yleistä hintojen nousua hitaammaksi”, Keskinen arvioi.