Artikkelit tunnisteilla ‘koti’
Asuntokaupan ketjut kaipaavat vielä öljyä
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen ennustaa asuntokaupan hintakäänteen jäävän vielä maltilliseksi. Kauppamäärät ovat piristyneet ja hintojen pakkasjakso jää kyllä taakse, mutta yleinen epävarmuus ja epäluottamus painavat kuluttajien mielialoja ja sitä kautta hintojakin. Hintojen nousupaine kasvaakin vahvemmin ensi vuonna 2026, jolloin rattaat pyörivät vilkkaammin.
Lue lisääOma koti tulee yhä edullisemmaksi
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen on tarttunut kysymykseen: Oma koti vai vuokralla-asuminen? Vastaus on edelleen: ”Omassa kodissa asuminen tulee edullisemmaksi.”
Lue lisääVäestönkehitys ohjaa Hypo-luokituksen näkymiä
Hypon asuntoluottoluokituksessa A-luokkaan tai parempaan yltää yhteensä 15 manner-Suomen kuntaa, ja viime vuonna vastaavan A:n tavoitti 21 kuntaa. Suhdanteet ja asuntokauppa ovat kulkeneet alamaissa, mutta koko maan tasolla maltillista muutosta nähdään sekä ylä- että alasuuntaan: 49 kunnan luokitus nousi ja 49:n laski yhdellä pykälällä.
Lue lisääTalous hakee varovaista viivelähtöä
Hypon talouskatsaus kesäkuussa 2024 – Suomen talous supistuu tänäkin vuonna, kun työttömyys kasvaa, investoinnit kyntävät ja kuluttajat epäröivät suurten hankintojensa kanssa. Naiset luottavat Suomen talouskehitykseen yllättäen miehiä vähemmän ja he näkevät myös oman taloutensa tilanteen miesten taloutta heikommaksi.
Lue lisääAsuminen on nyt halvinta sitten 2000-luvun alun
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2024 – Asumisen juoksevat kulut ovat kääntyneet deflaatioon ja lämmitysenergia on merkittävästi halvempaa kuin vuosi sitten. Arkituntuman vastaisesti asuminen onkin nyt ennätyksellisen edullista, kun asuntojen reaalihinnatkin ovat laskeneet 20 vuoden takaiselle tasolleen.
Lue lisääKuluttajien kosiskelu jatkuu asuntokaupoilla
Hypon asuntomarkkinakatsaus 1/2024: Kuluttajien kosiskelu asuntokaupoilla jatkuu asuntomarkkinoiden nollavuonna. Veromuutoksella hallitus sai vuoden loppuun ostoryntäyksen, mutta uudisasuntojen kauppa pysyy silti syväjäässä. Euriborit laskevat tänä vuonna kohti kolmea prosenttia, mutta epävarmuutta liittyy ennen muuta laskun nopeuteen.
Lue lisääTaloyhtiön remontit osoittavat vastuullisuutta ja ovat osa vihreää siirtymää
Ihannetilanteessa taloyhtiön arki on tasaista ja yllätyksetöntä. Kevään yhtiökokousten lähestyessä kannattaa muistaa, että huolellisella suunnitelulla päästään pitkälle: remontit voidaan ajoittaa oikein ja rahoitus jaksottaa mahdollisimman edulliseksi. Lisäksi talvipakkasten aikaan korostuu energiatehokkuuden parantaminen, jotta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina.
Lue lisääVuosi vaihtui, mitä nyt asunnon ostaja?
Aina kun joku väittää, että asuntokaupoilla on kiire tässä ja nyt, vedän happea ja ajattelen: ”Ei taas!”
Lue lisääAsuntomarkkinoiden nollavuosi tietää hintanousua
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2023 – Korot, väestönkasvu ja hallituksen varainsiirtoveromuutokset määräävät nyt asuntomarkkinoiden suunnan. Ensi vuonna 2024 kaupankäynti viriää selvästi, mutta hinnat kääntyvät selkeämpään nousuun vasta loppuvuodesta. Nopean laskun ja korkeiden vertailuhintojen vuoksi vuositason hintamuutos jää nollaan.
Lue lisääTärkeät neuvot asuntokaupoille just nyt – ja ihan aina
Kullanarvoinen neuvo aina ja kaikkialle: mieti, pohdi ja ajattele! Ensiasunnon ostajalla on kiistatta erinomainen paikka tehdä itselle sopivia ratkaisuja, mutta tuossa lauseessa pitää olla mukana ratkaiseva ohje: Osta itselle sopiva asunto itselle sopivalta paikalta.
Lue lisääVetovoimaiset alueet pärjäävät suhdannekuopassakin
Hypon päivitetyssä asuntoluottoluokituksessa Espoo nousi Helsingin ja Tampereen rinnalle. Kärkikolmikko on nyt AA-luokassa, mutta kirjainten perässä on miinus, mikä heijastaa sitä, että asuntomarkkinoiden vaikea suhdanne näkyy myös vahvimman kasvun alueilla.
Lue lisääVakuus on osa vakaata taloutta, eikä säästämistä ja lainan lyhentämistä saa unohtaa
Vakuudet, säästäminen ja lainojen lyhennykset muodostavat kovan kolmikon kaikkien perheiden taloudenpidossa. Vakuus on merkittävä osa vakaata talouden hallintaa, pohtii Anna-Maija Kuosmanen uudessa Asuntoneuvola-blogissaan.
Lue lisääTalouskasvua nähdään vasta ensi vuonna
Hypon tilannekatsaus taloudesta heinäkuussa – Uusi hallitus aloittaa tilanteessa, jossa ikääntyvä väestö ja kohonneet korot koettelevat julkista taloutta ja osaavia käsiä kaivataan kasvun tekijöiksi. Hypon ennusteen mukaan bkt laskee tänä vuonna -0,5%, josta noustaan ensi vuonna 1,0%:n kasvuun.
Lue lisääEnsiasunnon ostajien etsikkoaika
Hypon Asuntomarkkinakatsaus toukokuussa: Asuntomarkkinoiden tervehtyessä hitaasti monelle ensiasunnon ostajalle ja asunnonvaihtajalle on siirtymävaiheen aikana tarjolla tuhannen taalan paikka. Äkillisiin heräteostoksiin ei ole tarvetta, sillä asuntoja on nyt tarjolla runsaasti ja kaupoilla voi perehtyä ostettavan kohteen tietoihin rauhassa, lisäksi reilulle tinkimiselle hinnasta on hyvää tilaa.
Lue lisääHinnat laskevat pian enemmän kuin kertaakaan vuoden 1995 jälkeen
Hypon Asuntomarkkinakatsaus no. 83 – Asuntojen hinnat laskevat ensi vuonna enemmän niin pääkaupunkiseudulla kuin koko maassa vuoden 1995 jälkeen. Hypon uuden ennusteen mukaan vuonna 2023 hinnat Helsingin seudulla laskevat kolme prosenttia (edellinen ennuste +0,5%). Kansalaiset ovat nyt hyvin varovaisia ja asuntokauppa käy hitaammin kuin vuonna 2019, ennen koronakriisiä.
Lue lisääHypon reaktio: Asuntomarkkinoiden valo väistyy
”Asuntomarkkinoiden vauhtivuodet ovat kahden koronavuoden jälkeen hävinneet yhtä nopeasti kuin alkoivatkin. Tällä hetkellä vain vahva työllisyys suojaa asuntomarkkinoita suuremmalta supistumiselta”, pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa Hypon reaktiossa.
Lue lisääAsuntomarkkinakatsaus 3/2022: Asuntojen hinnat laskuun loppuvuonna
Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla reilun prosentin loppuvuoden aikana. Laskelma perustuu Hypon Asuntoindeksiin, joka ennustaa pk-seudun hintakehitystä kuusi kuukautta eteenpäin. Pankin mukaan asuntojen hinnat kääntyvät laskuun myös koko maassa ja lasku jatkuu vuoden 2023 lopulle asti. Lue uusin Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –>.
Lue lisääAsuntomarkkinakatsaus 2/2022: Kauppa hiljenee ja yksiöt halpenevat
Asuntokauppa hiljeni maalis–huhtikuussa, kun Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan jatkui, inflaatio kiihtyi ja korot nousivat. Kauppaa käydään silti enemmän kuin vuonna 2019, eli ennen koronaa, sotaa tai plussakorkoja. Lue Hypon uusi asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –> (tai klikkaa: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2022/05/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_2-2022.pdf)
Lue lisääAjankohtaisreaktiot Asuntoneuvolassa ja videot HypoPankki-kanavalla
Hypon ekonomistit Juhana Brotherus ja Juho Keskinen seuraavat talouden ja markkinoiden kehitystä säännöllisesti Hypon reaktioissa. Voit lukea nopeat ja ajankohtaiset näkemykset nettisivultamme Asuntoneuvolasta –>. Lisäksi voit katsella reaktiovideoita Youtubesta HypoPankki-kanavalta –>.
Lue lisääHauskaa vappua, kevään juhlaa!
Nuoret muuttavat omilleen historiallisen aikaisin
Suomalaiset nuoret muuttavat omaan kotiin historiallisen aikaisin. Vuoden 2020 lopussa vain alle 15 prosenttia 20–29-vuotiaista asui vanhempiensa luona. Mitä tarkoittaakaan asuntomarkkinoiden Wolt-ilmiö. Entä jatkuuko tulikuuma tilanne asuntomarkkinoilla? Lue Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –> (tai kopioi: https://www.hypo.fi/wp-content/uploads/2021/11/Hypon-Asuntomarkkinakatsaus_4_2021.pdf)
Lue lisääErikoissairaanhoito ja keskussairaalat ohjaavat asuntomarkkinoiden suuntaa
Keskussairaaloiden lähellä sijaitsevat asunnot muuttuvat tulevaisuudessa entistäkin kiinnostavammiksi. Väestön ikääntyminen ja koronapandemia korostavat suurten ja laaja-alaista hoivapalvelua tarjoavien sairaaloiden merkitystä niin, että ne jopa ohjaavat asuntomarkkinoiden kehitystä – kysyntä vahvistaa etenkin viiden yliopistollisen keskussairaalakaupungin markkinoita. ”Aiemmin kansalaiset eivät ole juuri kiinnittäneet huomiota erikoissairaanhoitoon, kun he ovat hakeneet itselleen kotia, mutta väestön ikääntyminen ja koronatilanne muuttavat…
Lue lisääKyllä – omistaminen voi vähentää riskejä verrattuna vuokra-asumiseen
Jokaisen on pakko asua jossakin. Kuulostaako itsestään selvältä? Kyllä. Sen sijaan sprediriski vs. timing-riski tai shorttina vs. longina oleminen asuntomarkkinoilla onkin jo vieraampaa, vaikka nekin tulee ottaa huomioon, kun kukin miettii omaa asumistaan. Omistusasujalla ja vuokra-asujalla on molemmilla riskejä, mutta ne eroavat toisistaan. Ei ole aivan selvää, kummalla tavalla kotitalous kantaa suurempaa riskiä. Omaan kotiin…
Lue lisääUudet ilmiöt, uudet riskit, uudet näkymät
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2019 klikkaa tästä linkistä. Hypon Asuntomarkkinakatsaus löysi Helsingin ydinkeskustasta ilmiön, joka on rantautunut tänne maailman metropoleista: yhä useampi arvoasunto on tyhjillään. Kluuvissa asunnoista 40 prosenttia ja Kaartinkaupungissa joka kolmas on vailla vakinaisia asukkaita. Taustalta löytyvät varakkaat yksityiset ja säätiöt, jotka pitävät asuntoja varojensa parkkipaikkana, koska nollakorkojen maailmassa tuottoja ei välttämättä ole helppo löytää.…
Lue lisää