Hypon reaktio: Asuntokauppa käy, mutta hintanousua ei näy
”Asuntokaupan alakulo on päättynyt, kun kauppa on kohonnut jo liki koronakriisiä edeltäneiden vuosien keskitasolle. Samalla nettipalstoilla myynnissä olevien asuntojen määrä on kasvanut reippaasti. Uudiskohteiden tarjonta sulaa hiljalleen, mutta vanhoja osakeasuntoja listataan nyt myyntiin aiempaa vilkkaammin. Näyttäisi siltä, että uuteen kotiin muutetaan jo vauhdikkaammin, mutta tarjonta pitää hinnat kurissa vielä tovin”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi.
Tilastokeskus kertoi asuntojen hintojen laskeneen elokuussa vuoden takaisesta. Verrattuna viime vuoteen hinnat laskivat pk-seudulla 0,4 prosenttia, kun koko maassa hinnat laskivat 1,9 prosentilla. Tilastokeskus kertoi myös kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen laskeneen noin 3 prosentilla vuoden takaisesta.
”Kun vielä kolme vuotta sitten kiinteistönvälittäjällä myynnissä oleva asunto meni kaupaksi pk-seudulla kahdessa ja muualla Suomessa alle kolmessa kuukaudessa, on asunnon keskimääräinen myyntiaika venynyt nyt kauttaaltaan yli neljään kuukauteen. Myyjien ja ostajien hintanäkemys kohtaa silti päivä päivältä paremmin, ja myös pitkään myynnissä olleista asunnoista solmitaan viimein kauppoja. Kuluttajien keskuudessa vallinnut säästämis- ja lainanlyhennysinto mahdollistaa asunnon hankinnan ja ensimmäiset merkit hintakäänteestä kannustavat osaltaan myös kaupoille Espoossa, Tampereella ja Oulussa. Isossa kuvassa hinnat polkevat paikallaan vielä kuluvan vuoden, mutta kääntyvät nousuun kasvukeskuksissa ensi vuonna”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen näkee.