Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2020, klikkaa tästä linkistä ja lue koko katsaus.

Useampi kuin joka toinen uusi asunto sijaitsee nykyään vuokratontilla. Tampereella ja Oulussa jopa kahdeksan kymmenestä uudesta asunnosta rakennetaan jo vuokratontille. Ilmiö on uusi. Pääkaupunkiseudun tilanne asettuu koko maan keskiarvoon eli noin puoleen. Turussa ja Jyväskylässä vuokratontit ovat sen sijaan harvinaisia.

Asuntomarkkinakatsaus pähkinänkuoressa

  1. Asuntomarkkinat aurinkousvan alla – hyvältä näyttää, mutta tilastovaje tuo sumua suurennuslasiin
  2. Tuoreet tutkimukset kertovat: naisten euro asuntomarkkinoilla on vain 98 senttiä
  3. Tyhjiä arvoasuntoja löytyy myös muualta kuin Helsingistä – ilmiö ei ehkä katoa itsestään
  4. Yli puolet uusista asunnoista sijaitsee vuokratontilla – lunastusoikeus tuo turvaa
  5. Korkomörkö pysyy peiton alla – velalliset voivat nukkua yönsä levollisesti lainoja lyhentäen

6 Kommenttia
Inline Feedbacks
View all comments
puunpätkä
11 days ago

riskittömin ja huolettomin sijoitus on ostaa tontti ja asua vuokralla. jos saat jonkun tekemään vieläpä talon tontillesi jossa siis asut vuokralla niin se on juttu se.

kaupunki on tässä onnistunut kun omilla tonteilla on taloja joista kaupunki vuokraa tiloja esim. päiväntasaajan tuolta tuleville.

puunpätkä
11 days ago

mitä siis on jäljellä kun tuote on maksettu pitkällä maksuajalla ja se seisoo vuokrasuhteen päättyessä toisen mailla käyttöikänsä loputtua.
tietenkin voittaja on tontin haltija jossa 10 000e tontista on vuokrina maksettu 45 000e ja tontin vuokratuottoarvio noussut seuraavaan vuokra tuottoodotukseen 200 000e
kojun arvo on 0e mutta purkaminen maksaa 20- 40ke.
tähän perustuu monesti mainostettu kasvukeskusten talojen arvon nousu,
tontin tuottama hyöty.

puunpätkä
11 days ago

ensin myytiin koko tuote , sitten tuote ilman jalustaa, ilman kuoria, hinta pysy kuitenkin samana jopa hiukan laski, kunnes kädessä oli vain heinä. siis uusi normaali.

ostajan laiskuus ruokkii myyjää.

exmextex
8 months ago

……yksityinen…yhtä laaja käsite kuin että tunnetko ihmisen , intialaisen suolakaivoksen omistaja kun on tontin omistaja , verovapaan saaren näkymätön , venäläinen metallikeisari , se mikä tänään on mahdotonta , jo huomenna niin tätä päivää , ainahan sitä voi viedä talonsa omalle tontille.

Veijo Veijalainen
8 months ago

Maanvuokraajalla lienee merkitystä, onko se valtio, kunta vai yksityinen

Mi Michael Blue
8 months ago

Toivoisin hypolta; katsausta asunnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden kaupan osarahoituksesta yhtiölainoituksella.