Hypon reaktio: Rakennusalan vaikeudet jatkuvat vielä neljännen vuoden

”Asuntorakentamisen vuodesta on tulossa jälleen kerran vaisu. Viime vuoden asuntoaloitukset jäivät alle 17 000 asuntoon, mikä on alhaisin lukema 1960-luvun lopulle ulottuvassa tilastohistoriassa. Rakennuslupia haetaan yhä vähän, kun asuntokaupan kasvu kohdistuu nyt vanhoihin osakeasuntoihin”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kuvailee.

Tilastokeskus julkaisi tuoreet tiedot uudisrakentamisen kehityksestä. Uusia asuntoaloituksia oli loka–joulukuussa noin 2 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Poikkeuksellisen heikossa suhdannetilanteessa uusimpaan asuntoaloitusten tilastotietoon täytyy suhtautua aiempaa suuremmalla varauksella.

Tilastokeskus julkisti myös uudisrakentamisen volyymi-indeksin, joka kuvaa käynnissä olevan uudistuotannon arvoa. Asuinrakentaminen käy yhä puoliteholla koronakriisiä edeltäneeseen tasoon verrattuna.

”Suuret instituutiosijoittajat ovat käyneet nippukauppaa nykyasunnoilla, mikä näkyy vähäisempänä kysyntänä uudiskohteissa ja siten rakentamisessa. Asuntojen vuokrat kehittyvät tänä vuonna maltillisesti, eikä asuntojen hintoihin odotettu hienoinen nousu vielä riitä korjaamaan rakennusyhtiöiden kannattavuutta kuluvana vuonna. Rakennusalan luottamus on kuitenkin jo asteittain parantumassa, ja voimakas väestönkasvu kasvukeskuksissa tukee niin vuokra- kuin omistusasuntojenkin kysyntää. Valtion korkotukivaltuuksien supistamista voi pitää perusteltuna suhdanteen kohentuessa, mutta lyhyellä aikavälillä leikkaus kuitenkin vähentää asuntoaloitusten määrää. Talouskasvu käynnistyy yksityisen kulutuksen elpyessä ja yleisen luottamusilmapiirin palautuessa, mutta asuntorakentaminen laahaa pohjamudissa vielä tänä vuonna”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi.