Asuntolainan Syvin olemus
Asunnon ostaminen omaksi lainarahoituksen avulla on säästämistä itselleen. Asuntolainan avulla pääsee käyttämään jo tänään vähitellen omaksi muuttuvaa ja toivottavasti hyvin arvonsa säilyttävää omistusasuntoaan. Tarpeen tulleen omaisuutta voi myös realisoida esim. eläkeläisen Hypon Seniorirahoitusohjelman avulla. Päätös siitä, kuinka pitkän laina-ajan haluaa, ratkaisee oman säästämisasteen. Mitä suurempi lainatarve on tuloihin nähden, sen pidempi laina-aika on järkevä. Pitkä asuntolaina antaa pelivaraa muuhun elämiseen.
Lainasta on aina maksettava korkoja ja lyhennyksiä. Korkojen nousuun on syytä aina varautua laskemalla omat lainanhoitomenonsa mahdollisen koronnousun jälkeenkin. Jos tulos on tiukka eli nykyiset tulot eivät riittäisi lainan kuukausierän hoitamiseen, on lainamäärä liian suuri tai takaisinmaksuaika mitoitettu liian lyhyeksi.
Lainan lyhennystapa vaikuttaa siihen kuinka käy laina-ajalle tai kuukausittaiselle maksuerälle korkojen muuttuessa. Tasaerälainassa laina-aika pitenee automaattisesti korkojen noustessa kuukausierän pysyessä ennallaan. Tasaerälaina on järkevä, jos laina-aika on laina-ajan alussa 20 vuotta tai vähemmän. Annuiteettilaina on puolestaan järkevä valinta pitkissä lainoissa. Annuiteettilainan laina-aika pysyy aina ennallaan. Korkojen noustessa kuukausierä nousee ja korkojen laskiessa se alenee. Tasalyhenteisen lainan lyhennykset ovat aina samansuuruisia, sen sijaan koron osuus kuukausittaisessa maksuerässä muuttuu lainapääoman pienenemisen myötä. Tasalyhenteinen laina on koroista johtuen raskas hoidettava alkuvuosina.
Asuntolainan Syvin Olemus vastaa kysymyksiin siitä, miksi yleensä kannattaa ottaa asuntolainaa ja miten rahoittaa järkevästi oma omistusasunto.
Lainan lyhennystapa vaikuttaa siihen kuinka käy laina-ajalle tai kuukausittaiselle maksuerälle korkojen muuttuessa. Tasaerälainassa laina-aika pitenee automaattisesti korkojen noustessa kuukausierän pysyessä ennallaan. Tasaerälaina on järkevä, jos laina-aika on laina-ajan alussa 20 vuotta tai vähemmän. Annuiteettilaina on puolestaan järkevä valinta pitkissä lainoissa. Annuiteettilainan laina-aika pysyy aina ennallaan. Korkojen noustessa kuukausierä nousee ja korkojen laskiessa se alenee. Tasalyhenteisen lainan lyhennykset ovat aina samansuuruisia, sen sijaan koron osuus kuukausittaisessa maksuerässä muuttuu lainapääoman pienenemisen myötä. Tasalyhenteinen laina on koroista johtuen raskas hoidettava alkuvuosina.
Asuntolainan Syvin Olemus vastaa kysymyksiin siitä, miksi yleensä kannattaa ottaa asuntolainaa ja miten rahoittaa järkevästi oma omistusasunto.
